| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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28/12/2021 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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300 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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10 %
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🎯 Durée du projet
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24 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Située au centre de l’Ile-de-Ré, dans une station balnéaire, l'opération consiste en l'acquisition d'une maison et de son terrain.
Suite au dépôt d’un permis de construire pour la création d’une piscine, l’agrandissement des ouvertures et l’extension du bien, ainsi qu'à des travaux pour la rénovation de la maison et de l'extérieur, les lots seront revendus à la découpe.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 285 K€, assortie de la caution personnelle et solidaire du dirigeant ainsi que d'une hypothèque de 1er rang.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
- Hypothèque de 1er rang
- GAPD
- Pas de travaux lourds
- Profils des porteurs de projet complémentaires
- Plus d'autorisations administratives nécessaires
- Entreprises d'expérience
- Prix d'achat agressif
- Potentiel élevé pour un actif de cette qualité
- Des travaux de promotion : attention aux délais et aux coûts
- Prix de sortie calculé sur un taux de rendement faible
- Fonds propres très faible
- Prix de vente cible me semble élevé
- Sociétés porteuses du projet endettées
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
