| Caractéristiques | Valeurs |
|---|---|
|
📆 Date de lancement
|
22/03/2022 à 17:00
|
|
📍 Localisation
|
🇫🇷 France
|
|
💶 Remboursement intérêts
|
Mensuel
|
|
⏰ Remboursement capital
|
In Fine
|
|
💰 Montant à financer
|
1 200 000 €
|
|
💸 Investissement minimum
|
1 000 €
|
|
📈 Rendement
|
10 %
|
|
🎯 Durée du projet
|
24 mois
|
|
❓ Une correction ? Une erreur ?
|
|
|
🎁 Bonus
|
bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
|
|
|
Située dans le 7ème arrondissement de Marseille, l'opération est implantée dans La Corniche Kennedy, à proximité immédiate de la plage de Maldormé et à quelques minutes en voiture du vieux port de Marseille.
Elle consiste en l'acquisition d'un immeuble à usage mixte disposant d'une surface de 293 m2.
Après la réalisation de travaux, les lots seront revendus à la découpe.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 1 M€, assortie d'une caution personnelle et solidaire du dirigeant ainsi que d'un nantissement d'avance en compte courant.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
- Hypothèque de 1er rang
- Nantissement de 100 % de part de SCI
- Cautions personnelles
- Profils des porteurs de projet complémentaires
- Entreprises expérimentées
- Entreprises d'expérience
- Permis de construire obtenu mais non purgé
- Les porteurs de projet ont déjà réalisé des opérations similaires
- Les porteurs ont un jolie patrimoine immobilier
- Des travaux de promotion : attention aux délais et aux coûts
- Fonds propres très faible
- Pas de bilan d'une des sociétés se portant caution
- Prix de vente cible me semble élevé
- Aucun devis à disposition
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
