| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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03/02/2022 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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1 600 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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10 %
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🎯 Durée du projet
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24 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Située à Issy-les-Moulineaux (92), l'actif est à proximité des transports en commun, notamment le RER C et métro 12, des logements résidentiels collectifs et de nombreux commerces.
Le projet consiste en l'acquisition d'un immeuble de bureaux de 2 500 m2.
L'actif est déjà pré-commerrcialisé à un acteur de renom qui installera son siège social de 4 500 m2 suite à l'obtention d'un permis de construire.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 1.
5 M€, assortie des cautions personnelles et solidaires des dirigeants ainsi que d'une garantie à première demande des deux holdings des associés.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
- Pas de travaux lourds
- Plus d'autorisations administratives nécessaires
- 100 % de pré-commercialisation
- Entreprises expérimentées
- Marge confortable
- Permis de construire obtenu mais non purgé
- Prix de sortie calculé sur un taux de rendement faible
- 1 seul bail signé pour le moment
- Prix de vente cible me semble élevé
- Sociétés porteuses du projet endettées
- Endettement conséquent
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
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