- 1. Présentation générale du projet Clubfunding - GRAND LITTORAL
- 2. Obtenez un bonus de 100 € sur Clubfunding
- 3. Mon avis sur le projet Clubfunding - GRAND LITTORAL
- 4. La note de l'analyste pour le projet Clubfunding - GRAND LITTORAL
- 5. Résultat des votes d'intentions sur le projet Clubfunding - GRAND LITTORAL
- 6. Évolution des rendements sur Clubfunding
1. Présentation générale du projet Clubfunding - GRAND LITTORAL
| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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19/12/2022 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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250 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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12 %
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🎯 Durée du projet
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12 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Objectif
Quelques mots sur ce projet en Crowdfunding immobilier
Située dans le 16ème arrondissement de Marseille, l'opération est implantée dans l'un des plus grands centres commerciaux de France.
Elle consiste en l'acquisition d'un local commercial disposant d'une superficie de plus de 1 300 m2.
L'actif loué sera revendu à un investisseur.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 240 K€, assortie notamment du cautionnement personnel et solidaire du dirigeant, de la GAPD de la holding, ainsi que d'une hypothèque conventionnelle de 1er rang inscrite sur un actif détenu par l'opérateur.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
2. Obtenez un bonus de 100 € sur Clubfunding
3. Mon avis sur le projet Clubfunding - GRAND LITTORAL
Forces ✅
- Nantissement de 100 % de part de SCI
- GAPD
- Pas de travaux lourds
- Fonds propres élevés
- Plus d'autorisations administratives nécessaires
- 100 % de pré-commercialisation
- Marge confortable
- Société bien capitalisée
Faiblesses❗️
- Des travaux de promotion : attention aux délais et aux coûts
- Prix de sortie calculé sur un taux de rendement faible
- Fonds propres très faible
- Prix de vente cible me semble élevé
- Marge limitée
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
5. Résultat des votes d'intentions sur le projet Clubfunding - GRAND LITTORAL
Les votes sont clos, le lancement a déjà eu lieu.
