| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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21/02/2022 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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450 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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10 %
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🎯 Durée du projet
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12 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Située à Clichy (92), l'opération est bien desservie par les transports en commun, notamment à quelques minutes de la station de métro Mairie de Clichy.
Le projet consiste en l'acquisition d'un immeuble mixte en R+5, d'une surface de 408 m2.
Après la réalisation de travaux, les actifs seront revendus à la découpe.
La société fait appel à ClubFunding afin de refinancer cette opération à hauteur de 410 K€.
L'émission obligataire est assortie d'une caution personnelle et solidaire du dirigeant, d'une garantie de première demande de la société ainsi que d'un ordre irrévocable du notaire pour le remboursement.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
- Hypothèque de 1er rang
- Nantissement de 100 % de part de SCI
- GAPD
- Fonds propres élevés
- Plus d'autorisations administratives nécessaires
- 100 % de pré-commercialisation
- Opérateurs expérimentés
- Entreprises expérimentées
- Les porteurs de projet ont déjà réalisé des opérations similaires
- Prix de sortie calculé sur un taux de rendement faible
- Fonds propres très faible
- 1 seul bail signé pour le moment
- Prix de vente cible me semble élevé
- Sociétés porteuses du projet endettées
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
