1. Présentation générale du projet Clubfunding - FLANDRES - PARIS 19
| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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06/09/2021 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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340 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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10 %
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🎯 Durée du projet
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36 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Objectif
Quelques mots sur ce projet en Crowdfunding immobilier
Située au nord du 19ème arrondissement, à 15 minutes à pied du parc de la Villette, l'opération consiste en l’acquisition d’un ensemble immobilier à usage mixte d'une surface totale de 292 m².
Suite à la réalisation de travaux de rafraîchissement des parties communes, l'actif sera revendu à la découpe.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 340 K€, assortie d'une caution personnelle et solidaire du dirigeant.
NB :
Le montant maximum pour ce projet est de 5 000€ par investisseur (soit 5 obligations).
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
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3. Mon avis sur le projet Clubfunding - FLANDRES - PARIS 19
Forces ✅
- Nantissement de 1er rang des actions
- Cautions personnelles
- Fonds propres élevés
- Entreprises expérimentées
- Entreprises d'expérience
- Prix d'achat agressif
- Permis de construire obtenu mais non purgé
- Société bien capitalisée
Faiblesses❗️
- Pas de bilan d'une des sociétés se portant caution
- 1 seul bail signé pour le moment
- Prix de vente cible me semble élevé
- Sociétés porteuses du projet endettées
- Marge limitée
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
