- 1. Présentation générale du projet Clubfunding - ÉTOILE COURCHEVEL
- 2. Obtenez un bonus de 100 € sur Clubfunding
- 3. Mon avis sur le projet Clubfunding - ÉTOILE COURCHEVEL
- 4. La note de l'analyste pour le projet Clubfunding - ÉTOILE COURCHEVEL
- 5. Résultat des votes d'intentions sur le projet Clubfunding - ÉTOILE COURCHEVEL
- 6. Évolution des rendements sur Clubfunding
1. Présentation générale du projet Clubfunding - ÉTOILE COURCHEVEL
| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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30/05/2023 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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8 000 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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12 %
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🎯 Durée du projet
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12 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Objectif
Quelques mots sur ce projet en Crowdfunding immobilier
Située à Courchevel (73120), au pied des pistes de ski, à 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes en voiture de l'altiport, l'opération consiste au refinancement d’un chalet de luxe de 1 065m² dont la construction est en cours de réalisation.
Après livraison en fin d’année, l'actif sera revendu en bloc.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 7,5 M€, assortie d'une garantie hypothécaire de 1er rang, d'une fiducie sur 100 % des titres de la société émettrice, des cautions personnelles et solidaires des dirigeants ainsi que d'une GAPD de la société holding.
2. Obtenez un bonus de 100 € sur Clubfunding
3. Mon avis sur le projet Clubfunding - ÉTOILE COURCHEVEL
Forces ✅
- Hypothèque de 1er rang
- GAPD
- Fonds propres élevés
- Plus d'autorisations administratives nécessaires
- Entreprises d'expérience
- Prix d'achat agressif
- Permis de construire obtenu mais non purgé
- Les porteurs de projet ont déjà réalisé des opérations similaires
Faiblesses❗️
- Pas de bilan d'une des sociétés se portant caution
- Prix de vente cible me semble élevé
- Sociétés porteuses du projet endettées
- Marge limitée
- Endettement conséquent
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
5. Résultat des votes d'intentions sur le projet Clubfunding - ÉTOILE COURCHEVEL
Les votes sont clos, le lancement a déjà eu lieu.
