| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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19/05/2022 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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1 470 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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10 %
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🎯 Durée du projet
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24 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Située à Ségny (01170), à proximité de la gare routière et à quelques minutes en voiture de Genève et son aéroport, l'opération consiste en l'acquisition de 3 terrains et ses bâtiments pour une surface totale de 5374 m2.
Après la démolition de l'existant et la construction de 56 logements ainsi que 34 places de parking fermées en sous-sol, les lots seront revendus.
La commercialisation des lots a déjà débuté et couvre actuellement 57% du chiffre d'affaires de l'opération.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 1.
37 M€, assortie notamment d'une caution personnelle et solidaire du dirigeant ainsi que d'un nantissement à 100% des parts de la holding.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
- Nantissement de 100 % de part de SCI
- GAPD
- Pas de travaux lourds
- Plus d'autorisations administratives nécessaires
- Entreprises expérimentées
- Permis de construire obtenu mais non purgé
- Société bien capitalisée
- Potentiel élevé pour un actif de cette qualité
- Fonds propres très faible
- Sociétés porteuses du projet endettées
- Marge limitée
- Endettement conséquent
- Aucun devis à disposition
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
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