| Caractéristiques | Valeurs |
|---|---|
|
📆 Date de lancement
|
26/10/2021 à 17:00
|
|
📍 Localisation
|
🇫🇷 France
|
|
💶 Remboursement intérêts
|
Mensuel
|
|
⏰ Remboursement capital
|
In Fine
|
|
💰 Montant à financer
|
870 000 €
|
|
💸 Investissement minimum
|
1 000 €
|
|
📈 Rendement
|
9 %
|
|
🎯 Durée du projet
|
9 mois
|
|
❓ Une correction ? Une erreur ?
|
|
|
🎁 Bonus
|
bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
|
|
|
Située à Combs-la-Ville, à proximité directe du RER D, l'opération consiste en l'acquisition d'une maison sur un terrain d'une surface cadastrale totale de 2 060 m².
Suite à l'obtention d'un permis de construire et à des travaux pour la création d'un ensemble résidentiel, les lots seront revendus à la découpe en VEFA.
L'opération est déjà pré-commercialisée à 92%.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 830 K€, assortie d'une caution personnelle et solidaire des dirigeants et d'une garantie personnelle et solidaire des holdings des dirigeants.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
- Les performances passées ne préjugent pas des performances futures
- Plus d'autorisations administratives nécessaires
- Opérateurs expérimentés
- Entreprises expérimentées
- Marge confortable
- Permis de construire obtenu mais non purgé
- Les porteurs ont un jolie patrimoine immobilier
- Prix de sortie calculé sur un taux de rendement faible
- Fonds propres très faible
- Prix de vente cible me semble élevé
- Sociétés porteuses du projet endettées
- Marge limitée
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
