| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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19/03/2021 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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6 450 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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11 %
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🎯 Durée du projet
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24 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Située au cœur d’un quartier parisien dynamique, entre la place Léon Blum et la place de la Nation, l'opération consiste en l'acquisition de 50% d’un ensemble immobilier mixte en indivision d’une surface de 2 022 m² à un prix inférieur à 6 000K€.
Suite à la réalisation de travaux, les lots seront revendus à la découpe.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 5,15M€, assortie d’une garantie de 1er rang sur les titres de la société détenant l’actif ainsi que la garantie à première demande du Groupe (plus de 50M€ d'actifs nets).
Par ailleurs, le fonds d'investissement CFAM#1 lancée par ClubFunding sera investisseur pour ce projet.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
- Fonds propres élevés
- 100 % de pré-commercialisation
- Prix d'achat agressif
- Bâtiment conçu pour être à énergie positive
- Société bien capitalisée
- Potentiel élevé pour un actif de cette qualité
- Des travaux de promotion : attention aux délais et aux coûts
- Prix de sortie calculé sur un taux de rendement faible
- 1 seul bail signé pour le moment
- Prix de vente cible me semble élevé
- Endettement conséquent
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
