| Caractéristiques | Valeurs |
|---|---|
|
📆 Date de lancement
|
06/05/2021 à 17:00
|
|
📍 Localisation
|
🇫🇷 France
|
|
💶 Remboursement intérêts
|
Mensuel
|
|
⏰ Remboursement capital
|
In Fine
|
|
💰 Montant à financer
|
1 600 000 €
|
|
💸 Investissement minimum
|
1 000 €
|
|
📈 Rendement
|
10 %
|
|
🎯 Durée du projet
|
6 mois
|
|
❓ Une correction ? Une erreur ?
|
|
|
🎁 Bonus
|
bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
|
|
|
Située à proximité de la station de métro Pereire (ligne 3) et proche de nombreux restaurants et commerces ainsi que du bois de Boulogne, l'opération consiste au préfinancement de la marge d’un immeuble haussmannien en R+6.
Suite à la réalisation d'évictions, l’actif a été commercialisé en bloc.
Une promesse de vente sans condition a été signée auprès d'un institutionnel.
L’opération est donc commercialisée à 100%.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 1 400K€, assortie d'une garantie à première demande du groupe ainsi que de la caution personnelle et solidaire du dirigeant.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
- Hypothèque de 1er rang
- GAPD
- Profils des porteurs de projet complémentaires
- Plus d'autorisations administratives nécessaires
- Permis de construire obtenu mais non purgé
- Les porteurs de projet ont déjà réalisé des opérations similaires
- Les porteurs ont un jolie patrimoine immobilier
- Potentiel élevé pour un actif de cette qualité
- Prix de sortie calculé sur un taux de rendement faible
- Prix de vente cible me semble élevé
- Marge limitée
- Endettement conséquent
- Aucun devis à disposition
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
