- 1. Présentation générale du projet Clubfunding - CHEMIN DU CHÊNE
- 2. Obtenez un bonus de 100 € sur Clubfunding
- 3. Mon avis sur le projet Clubfunding - CHEMIN DU CHÊNE
- 4. La note de l'analyste pour le projet Clubfunding - CHEMIN DU CHÊNE
- 5. Résultat des votes d'intentions sur le projet Clubfunding - CHEMIN DU CHÊNE
- 6. Évolution des rendements sur Clubfunding
1. Présentation générale du projet Clubfunding - CHEMIN DU CHÊNE
| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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02/05/2023 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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2 500 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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10 %
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🎯 Durée du projet
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18 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Objectif
Quelques mots sur ce projet en Crowdfunding immobilier
Située à Grosrouvre (78490), à proximité du charmant village médiéval de Montfort-l'Amaury et à 1h en voiture de Paris, l'opération consiste en l'acquisition d'une maison de campagne de 657 m² avec piscine sur un terrain d'une surface cadastrale de 12 187 m².
Après la réalisation de travaux de rénovation et de réhabilitation, l'actif sera revendu.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 2,25 M€, assortie de la caution personnelle et solidaire du dirigeant, d'une hypothèque de 1er rang inscrite ainsi que d'une fiducie sur 100 % des titres de la société émettrice.
NB :
Suite à un souci technique lors du lancement de notre nouvelle plateforme, nous avons de nouveau une enveloppe disponible sur ce projet.
2. Obtenez un bonus de 100 € sur Clubfunding
3. Mon avis sur le projet Clubfunding - CHEMIN DU CHÊNE
Forces ✅
- Hypothèque de 1er rang
- GAPD
- 100 % de pré-commercialisation
- Opérateurs expérimentés
- Prix d'achat agressif
- Permis de construire obtenu mais non purgé
- Les porteurs ont un jolie patrimoine immobilier
- Potentiel élevé pour un actif de cette qualité
Faiblesses❗️
- Prix de sortie calculé sur un taux de rendement faible
- Fonds propres très faible
- Pas de bilan d'une des sociétés se portant caution
- 1 seul bail signé pour le moment
- Prix de vente cible me semble élevé
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
5. Résultat des votes d'intentions sur le projet Clubfunding - CHEMIN DU CHÊNE
Les votes sont clos, le lancement a déjà eu lieu.
