| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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23/03/2022 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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750 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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10 %
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🎯 Durée du projet
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36 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Située au coeur du 17ème arrondissement, l'opération est implantée dans le quartier de la Plaine de Monceau, à proximité du parc Monceau et des transports en commun.
Elle consiste en l'acquisition d'un local de bureaux en RDC disposant d'une surface de 472 m2.
Après la réalisation de travaux, l'actif sera mis en location avant d'être revendu à un investisseur.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 700 K€, assortie des cautionnements personnels et solidaires des dirigeants ainsi que d'un nantissement de contrat de prêt entre la société émettrice et la société projet.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
- Cautions personnelles
- GAPD
- Fonds propres élevés
- Plus d'autorisations administratives nécessaires
- 100 % de pré-commercialisation
- Permis de construire obtenu mais non purgé
- Bâtiment conçu pour être à énergie positive
- Société bien capitalisée
- Des travaux de promotion : attention aux délais et aux coûts
- Fonds propres très faible
- Pas de bilan d'une des sociétés se portant caution
- 1 seul bail signé pour le moment
- Prix de vente cible me semble élevé
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
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