- 1. Présentation générale du projet Clubfunding - BOULOGNE - PONT DE SAINT-CLOUD
- 2. Obtenez un bonus de 100 € sur Clubfunding
- 3. Mon avis sur le projet Clubfunding - BOULOGNE - PONT DE SAINT-CLOUD
- 4. La note de l'analyste pour le projet Clubfunding - BOULOGNE - PONT DE SAINT-CLOUD
- 5. Évolution des rendements sur Clubfunding
1. Présentation générale du projet Clubfunding - BOULOGNE - PONT DE SAINT-CLOUD
| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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11/05/2021 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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1 200 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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9 %
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🎯 Durée du projet
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24 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Objectif
Quelques mots sur ce projet en Crowdfunding immobilier
Située en face du square Léon Blum, à 5 minutes à pied de la station Boulogne Pont de Saint-Cloud, l'opération consiste en l’acquisition d’un immeuble de 1 250 m² en R+5.
Suite au départ des locataires, l’actif sera revendu à la découpe.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 1 100 K€, assortie de garanties à première demande des groupes, des cautions personnelles et solidaires des dirigeants ainsi que de l’ordre irrévocable du notaire pour le remboursement de l’émission ClubFunding.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
2. Obtenez un bonus de 100 € sur Clubfunding
3. Mon avis sur le projet Clubfunding - BOULOGNE - PONT DE SAINT-CLOUD
Forces ✅
- Hypothèque de 1er rang
- Nantissement de 100 % de part de SCI
- Nantissement de 1er rang des actions
- Autorisations administratives obtenues et purgées
- Plus d'autorisations administratives nécessaires
- Opérateurs expérimentés
- Entreprises d'expérience
- Les porteurs ont un jolie patrimoine immobilier
- Potentiel élevé pour un actif de cette qualité
Faiblesses❗️
- Pas de bilan d'une des sociétés se portant caution
- Prix de vente cible me semble élevé
- Sociétés porteuses du projet endettées
- Endettement conséquent
- Aucun devis à disposition
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
