- 1. Présentation générale du projet Clubfunding - AVENUE DU PRESIDENT ROOSEVELT
- 2. Obtenez un bonus de 100 € sur Clubfunding
- 3. Mon avis sur le projet Clubfunding - AVENUE DU PRESIDENT ROOSEVELT
- 4. La note de l'analyste pour le projet Clubfunding - AVENUE DU PRESIDENT ROOSEVELT
- 5. Résultat des votes d'intentions sur le projet Clubfunding - AVENUE DU PRESIDENT ROOSEVELT
- 6. Évolution des rendements sur Clubfunding
1. Présentation générale du projet Clubfunding - AVENUE DU PRESIDENT ROOSEVELT
| Caractéristiques | Valeurs |
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📆 Date de lancement
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28/09/2022 à 17:00
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📍 Localisation
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🇫🇷 France
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💶 Remboursement intérêts
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Mensuel
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⏰ Remboursement capital
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In Fine
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💰 Montant à financer
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740 000 €
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💸 Investissement minimum
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1 000 €
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📈 Rendement
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10 %
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🎯 Durée du projet
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24 mois
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❓ Une correction ? Une erreur ?
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🎁 Bonus
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bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
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Objectif
Quelques mots sur ce projet en Crowdfunding immobilier
Située à Saint-Brevin-Les-Pins (44250), l'opération est implantée dans un quartier résidentiel à proximité de commerces, restaurants et de la plage.
Elle consiste en l'acquisition d'une villa élevée en R+1 sur sous-sol disposant d'une superficie de 200 m2 sur un terrain de plus de 3 300 m2.
Aucuns travaux ne seront réalisés et l'opération est déjà commercialisée à 100 %.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 700 K€, assortie du cautionnement personnel et solidaire des dirigeants, d'une hypothèque de 1er rang inscrite sur l'actif et de la GAPD de la holding.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
2. Obtenez un bonus de 100 € sur Clubfunding
3. Mon avis sur le projet Clubfunding - AVENUE DU PRESIDENT ROOSEVELT
Forces ✅
- Hypothèque de 1er rang
- GAPD
- Plus d'autorisations administratives nécessaires
- 100 % de pré-commercialisation
- Entreprises d'expérience
- Les porteurs de projet connaîssent la zone
- Prix d'achat agressif
- Les porteurs de projet ont déjà réalisé des opérations similaires
Faiblesses❗️
- Des travaux de promotion : attention aux délais et aux coûts
- Prix de sortie calculé sur un taux de rendement faible
- Fonds propres très faible
- Prix de vente cible me semble élevé
- Aucun devis à disposition
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
5. Résultat des votes d'intentions sur le projet Clubfunding - AVENUE DU PRESIDENT ROOSEVELT
Les votes sont clos, le lancement a déjà eu lieu.
