| Caractéristiques | Valeurs |
|---|---|
|
📆 Date de lancement
|
25/03/2022 à 17:00
|
|
📍 Localisation
|
🇫🇷 France
|
|
💶 Remboursement intérêts
|
Mensuel
|
|
⏰ Remboursement capital
|
In Fine
|
|
💰 Montant à financer
|
500 000 €
|
|
💸 Investissement minimum
|
1 000 €
|
|
📈 Rendement
|
10 %
|
|
🎯 Durée du projet
|
24 mois
|
|
❓ Une correction ? Une erreur ?
|
|
|
🎁 Bonus
|
bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)
|
|
|
Située à Persan (95340), l'opération est implantée en zone ANRU dans le centre-ville, à proximité de la mairie et de la gare ferroviaire et routière Persan-Beaumont.
Elle consiste en l'acquisition de fonciers composés de terrains et de bâtiments.
Après la réalisation de travaux de démolition et de construction de trois bâtiments, les lots seront revendus à la découpe.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 440 K€, assortie d'un nantissement du compte courant de la société émettrice vers la société projet ainsi que d'une promesse d'affectation hypothécaire sur les bureaux de l'entreprise.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.
Vous souhaitez en savoir plus sur l'opérateur de ce projet ?
Alors découvrez sans plus attendre Francis Lentschner, fondateur de la société, lors de son intervention dans notre podcast Paper Club, en cliquant ici.
- Nantissement de 1er rang des actions
- GAPD
- Profils des porteurs de projet complémentaires
- Opérateurs expérimentés
- Marge confortable
- Permis de construire obtenu mais non purgé
- Bâtiment conçu pour être à énergie positive
- Les porteurs ont un jolie patrimoine immobilier
- Prix de sortie calculé sur un taux de rendement faible
- Fonds propres très faible
- Pas de bilan d'une des sociétés se portant caution
- Sociétés porteuses du projet endettées
- Marge limitée
- Garanties très moyenne
- Peu de garanties
- Risque de perte en capital
- Risque d'illiquidité
- Risque de retard des remboursements des intérêts
NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur
