1. Présentation générale du projet Clubfunding - ANGERS LA FAYETTE

Caractéristiques Valeurs
📆 Date de lancement
06/10/2021 à 17:00
📍 Localisation
🇫🇷 France
💶 Remboursement intérêts
Mensuel
⏰ Remboursement capital
In Fine
💰 Montant à financer
240 000 €
💸 Investissement minimum
1 000 €
📈 Rendement
10 %
🎯 Durée du projet
24 mois
❓ Une correction ? Une erreur ?
🎁 Bonus
bonus de 100 € avec le code : gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription)

Objectif

Financer deux opérations de marchand de biens

Quelques mots sur ce projet en Crowdfunding immobilier

Nous vous présentons le projet "ANGERS LA FAYETTE" à Angers (49), proposé par un opérateur ayant déjà remboursé les investisseurs de ClubFunding à 6 reprises.
L'opération consiste à financer les fonds propres nécessaires à l’acquisition de deux maisons et leurs terrains, situés à proximité du centre-ville.
Suite à des travaux de rénovation et de découpe, et à la création de copropriétés, les lots seront revendus.
La société fait appel à ClubFunding afin de réaliser une émission obligataire à hauteur de 220 K€, assortie d’une caution personnelle et solidaire du dirigeant.
- Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d’impayé des intérêts est important.

2. Obtenez un bonus de 100 € sur Clubfunding

➡️ Si vous souhaitez rejoindre Clubfunding, vous pouvez utiliser mon code gt3kQy8b (à saisir lors de l'inscription) pour profiter d'un bonus de 100 € :

3. Mon avis sur le projet Clubfunding - ANGERS LA FAYETTE

Forces ✅


  • Nantissement de 100 % de part de SCI
  • Cautions personnelles
  • Autorisations administratives obtenues et purgées
  • Plus d'autorisations administratives nécessaires
  • Opérateurs expérimentés
  • Entreprises expérimentées
  • Entreprises d'expérience
  • Les porteurs de projet connaîssent la zone

Faiblesses❗️


  • Prix de sortie calculé sur un taux de rendement faible
  • 1 seul bail signé pour le moment
  • Prix de vente cible me semble élevé
  • Sociétés porteuses du projet endettées
  • Aucun devis à disposition
  • Garanties très moyenne
  • Peu de garanties
  • Risque de perte en capital
  • Risque d'illiquidité
  • Risque de retard des remboursements des intérêts

NB :
meilleursagents.com est utilisé pour comparer, estimer les prix
hellocrowdfunding.com pour vérifier l'historique du porteur

4. La note de l'analyste pour le projet Clubfunding - ANGERS LA FAYETTE

C

NB : Les notes vont de A à E.

Détails

Vous pouvez retrouvez toutes les analyses et discuter autour de ce projet sur Telegram, pensez à rejoindre le canal des alertes analyses + le canal chat.


5. Évolution des rendements sur Clubfunding

937 projets

08/12/202319/01/202403/05/2024Date5.46.277.88.69.410.21111.812.613.414.215Rendement (%)

Inscrivez-vous à la newsletter !